Fachwerk-Mehrfamilienhaus aus 1864: Platz für 3-4 Familien in traumhafter Kulisse

Dieses wunderschöne Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1864 wurde unter der Verwendung von Originalbausubstanzen und mit viel Liebe in den Jahren 1994—1999 kernsaniert und beeindruckt so noch heute mit jahrhundertelanger Geschichte. Das Fachwerkhaus war früher ein Heuerlingshaus. Hier wohnten Tagelöhner mit ihren Familien, die in den umliegenden Bauernhöfen arbeiteten. Typisch für das Vierständerhaus ist das steile Satteldach und für die Region ein ungewöhnlich großer Rundwalm über dem großen Dielentor.

Auf circa 326 m² Wohnfläche finden aktuell 3 Wohneinheiten ihren Platz. Diese sind jeweils über separate Eingänge zu betreten, so dass den Bewohnern ausreichend Privatsphäre geboten wird. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Apartment, mit Eingang über das Treppenhaus, abzuteilen.

Aktuell sind die Wohneinheiten im Erdgeschoss (mit einer Wohnfläche von 85 m²) und die Wohnung im Obergeschoss (mit einer Wohnfläche von 85 m²) vermietet. Die dritte und größte Wohneinheit, mit dem direkten Zugang zum Garten und einem Einfamilienhaus-Flair stehen der eigenen Benutzung oder der Vermietung zu Verfügung. Auf circa 158 m² lässt sich annähernd jeder Wohntraum erfüllen.

Jede Wohneinheit besitzt durch die individuelle Aufteilung und die liebevollen Details Ihren einen individuellen und besonderen Charakter.

Objektbeschreibung Wohneinheit 1

Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss ist direkt über den Hof zugänglich. Sie treten un-ter dem großen Rundwalm durch das alte Tor, direkt in die alte Diele, die heute als Wohnzimmer genutzt wird.

Die von dort abgehenden, ehemalige Stallungen, die früher Vieh beherbergt haben, sind zu drei geräumigen Schlafzimmern, mit einem Ensuitebad umgestaltet worden. Rechts der Diele befanden sich die Ställe für die Kühe, ein Pferd, Schweine und Futter. Der rustikale Charme und die Gemütlichkeit aus früheren Zeiten sind bei der Sanierung erhalten geblieben, so dass auch diese Wohnung durch ihre Individualität überzeugt.

Die Wohnung hat eine G-förmige Küche, mit Apothekerschrank und Frühstückstheke, einen eigenen HWR und ein weiteres großes Badezimmer. Diese Wohneinheit ist somit mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über etwa 85 m² Wohnfläche und ist seit Oktober 2014 für 550,- € Miete (inklusive Pauschale für Nebenkosten, exkl. HK und Strom), plus 30,- € für den Stellplatz vermietet.

Objektbeschreibung Wohneinheit 2

Durch den separaten Eingang gelangen Sie über das Treppenhaus in die 1. Etage und somit in die zweite Wohneinheit mit einer Größe von etwa 85 m². Durch die geschickte Anordnung der Fensterfronten im Giebel und die dadurch entstehenden Lichtverhältnisse wird diese Wohnung von warmen Tageslicht durchflutet.

Eines der drei Schlafzimmer dieser Wohnung befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich zur rechten Seite. Ein weiteres Schlafzimmer betreten Sie vom Wohnbereich aus, das dritte Schlafzimmer liegt im Dachgeschoss. Die hellen Holztöne ziehen sich durch die gesamte Woh-nung. Das Hauptbadezimmer trennt Baden und Waschen. Das Badezimmer im Dachgeschoss wartet mit einer weiteren Badewanne und Handtuchheizkörper auf.

Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Wohnbereich, samt der zur Immobilie zuge-hörigen L-förmigen Einbauküche. Diese ist modern, zeitlos und verfügt über eine Spülmaschi-ne, Multifunktionsherd, Kochfeld und eine extra tiefe Arbeitsplatte. Im gemütlichen Wohnbe-reich beeindruckt der von innen in Szene gesetzte Rundwalm, wo der Blick bis hoch zum Fist des Hauses schweifen kann. Die Galerie im Dachgeschoss führt zu dem dritten Schlafzimmer und dem zweiten Badezimmer. Aus dem Dachgeschoss können Sie den schönsten Blick auf den Garten genießen.

Die Wohnung ist seit November 2022 für 650 € Miete (inklusive Pauschale für Nebenkos-ten, exkl. HK und Strom) vermietet.

Objektbeschreibung Wohneinheit 3

Sie treten in die einladende Eingangshalle des Fachwerkhauses, in die dritte und größte Wohneinheit, mit einer Wohnfläche von etwa 158 m², wo Sie warmes Tageslicht empfängt. Das helle Arbeitszimmer hat eine urige Fachwerkwand und Einbauschränke. Im offenen Wohnbereich überrascht der Blick zum Gartenhaus im Schwedenstil. Sie genießen die Gemütlichkeit alter Wände, Holz und den Kaminofen.

Freuen Sie sich auf Tee am Kamin oder Sonnenuntergänge auf der Terrasse. Bitten Sie zu Tisch ins ro-mantische Esszimmer nebenan: Beim Frühstück verwöhnt Sie warmes Licht vom Sonnenaufgang. Die geräumige Wohnküche im Landhausstil lädt zum Feiern ein: Romantische Fenster, Originalwände und rustikale Fliesen verstärken den Charme des Hauses.

Das Duschbad für Gäste ist neben dem Technikraum mit Hausanschlüssen und Abstellplatz. Die Sandstein-Kellertreppe führt zum ältesten Hausteil mit historischen Einbauten zur Bevorratung und Heizung.

Ein Blickfang ist die zünftige Wendeltreppe zum Obergeschoss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ro-mantische Gauben geben den Blick frei zum großen Garten. Neben HWR gibt es ein Gästezimmer. Das Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zum TGL-Bad mit Whirlpool, Dusche und Holzwaschtisch im Landhausstil. Das separate WC hat Zugang von zwei Seiten. Genießen Sie den Blick ins Grüne vom Whirl-pool ohne Einblicke von außen. Führen Sie Ihre Gäste nun ins DG, dem romantischsten Teil Ihres neuen Heims, unter dessen gewaltigen, beschützenden Dach sich zwei Schlafzimmer, Duschbad und Wasch-raum mit zwei Waschtischen verstecken. Die beiden Abenteuerzimmer begeistern Kinder, denn im Spitz-giebel verbergen sich Geheimecken.

Diese Wohneinheit steht zur freien Verfügung