Beschreibung
Ab dem 01.07.2026 oder 01.08.2026 steht diese gemütliche Wohnung im 3. Obergeschoss zur Vermietung.
Die Wohnung wird vor Einzug renoviert: Der vorhandene Holzfußboden wird aufgearbeitet und sorgt weiterhin für ein klassisches, wohnliches Ambiente. Zudem werden die Wände frisch weiß gestrichen und die Türen weiß lackiert.
Mit ca. 64 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen, hellen Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Der Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Ein Kellerraum steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Hinweis:
Die Fotos zeigen eine bereits renovierte Wohnung aus demselben Haus. Die aktuell zur Vermietung stehende Wohnung wird derzeit renoviert. Die Bilder dienen daher lediglich als Beispiel; der Grundriss ist identisch.
Ausstattung
Aufbereiteter Holzfußboden mit klassischem Charakter
Wände frisch weiß gestrichen
Türen weiß lackiert
Helle, gut geschnittene Räume
Funktionaler Wohnungsstandard
Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
Kellerraum vorhanden
Ruhige Lage im 3. Obergeschoss
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 640 €
Nebenkosten: 120 €
Gesamtmiete: 760 €
Verfügbarkeit: 01.07.2026 oder 01.08.2026
Details
Etagenwohnung
Objekttyp
ca. 64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1922
1
Baujahr
Badezimmer
Grundriss
Energieausweis
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gleichzeitig angenehmen Wohnlage in Hannover-Wülfel. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bus- und Straßenbahnlinien 1, 124 und 2 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile Hannovers.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien bereit, und in direkter Nachbarschaft gibt es mehrere Restaurants sowie ein gemütliches Café. Auch gesundheitliche Versorgung ist optimal: Zwei Ärzte befinden sich ganz in der Nähe.
Für Sport und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Fitnessstudios laden zu abwechslungsreichen Trainingsstunden ein, und zwei Grün- und Parkanlagen in fußläufiger Entfernung bieten Raum für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Modegeschäfte, zwei Reinigungen sowie eine Bar. So haben Sie alle wichtigen Einrichtungen direkt vor der Haustür und können den Alltag in Hannover-Wülfel komfortabel gestalten.
Karte
Sonstiges
📌 Mietkonditionen
Einzugsdatum:
Ein Einzug ist eventuell bereits ab dem 01.07.2026 möglich, alternativ ab dem 01.08.2026.
Nebenkosten:
Die Nebenkostenvorauszahlung bezieht sich auf eine Person.
Bei Einzug einer zweiten Person erhöht sich der Betrag um 25 € monatlich.
Mindestmietdauer:
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.
Energieausweis:
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
📅 Besichtigung
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Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder direkt per E-Mail an:
✉ kontakt@stahlhut-immobilien.de
📐 Hinweis zum Grundriss
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und stellen teilweise ein Einrichtungsbeispiel dar.
⚖ Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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