Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Im Heidkampe 87, 30659 Hannover, Deutschland

Zu vermieten

600,0 MNKM

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im rechten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1927 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss.

Auf rund 52 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Wohngemeinschaft eignen. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und ist nicht Bestandteil des Mietvertrages. Eine Übernahme kann bei Interesse direkt mit dem Vormieter vereinbart werden.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Hausbewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit überschaubarer Nachbarschaft und einer ruhigen Hausgemeinschaft.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Ein früherer oder späterer Einzug kann nach Absprache gegebenenfalls ermöglicht werden.

Haustiere sind nach vorheriger Vereinbarung grundsätzlich willkommen. Voraussetzung ist der Nachweis einer gültigen Tierhalterhaftpflichtversicherung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Hinweis:

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Um die Privatsphäre des derzeitigen Mieters zu wahren, wurden die Fotos digital von persönlichen Gegenständen und Möblierung bereinigt. Die dargestellten Räume entsprechen in Größe, Grundriss und Ausstattung der angebotenen Wohnung.

Ausstattung

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche
Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1927 mit insgesamt 6 Wohneinheiten
Helle und gut geschnittene Wohnräume
Badezimmer mit Tageslicht
Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Haus vorhanden
Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche kann nach Vereinbarung vom Vormieter übernommen werden
Ruhige Hausgemeinschaft
Haustierhaltung nach vorheriger Vereinbarung möglich (Tierhalterhaftpflicht erforderlich)

Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 600 €
Nebenkosten: 120 €
Gesamtmiete: 720 €
Etage: Dachgeschoss rechts
Baujahr: 1927
Wohneinheiten im Haus: 6
Verfügbarkeit: ab 01.09.2026 (Ein früherer oder späterer Einzug kann nach Absprache ermöglicht werden)

Details

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

ca. 52 m²

Wohnfläche

Zimmer

1927

Baujahr

Badezimmer

Grundriss

Energieausweis

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Bothfeld in Hannover, in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in der Straße Im Heidkampe. Bothfeld gehört zu den gefragten Wohnlagen im Norden der Stadt und überzeugt durch eine sehr gute Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Grünflächen.

Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch sich die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Berufstätige besonders attraktiv gestaltet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn- und Busverbindungen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover sowie in umliegende Stadtteile. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind somit komfortabel erreichbar, sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten.

Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an die wichtigsten Ausfallstraßen und überregionalen Verkehrswege. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit vielen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Diese Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.