Beschreibung
Die ruhige Lage mitten in Thüste bei Salzhemmendorf und die charmante Umgebung
machen den Standort Ihrer neuen Heimat so lebenswert. Die Immobilie ist im Jahr
1960 in Massivbauweise errichtet worden.
Auf über 163 m² finden aktuell eine Wohn– und eine Gewerbeeinheit ihren Platz. Nach
Umbaumaßnahmen könnte aus dieser Immobilie Ihr Traum von einem Einfamilienhaus,
oder zwei unabhängige Wohneinheiten entstehen. So ergeben sich mit dieser Immobilie
viele Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit einen großen Wohnbereich, ein Schlafzimmer,
das Bad und eine schöne Küche einzurichten. Im Obergeschoss befinden sich bereits
drei Schlafzimmer, ein herrlicher Wohnbereich, die Küche mit dem angeschlossenen
Wintergarten und ein Badezimmer.
Die Fassade, die im Jahr 2009 saniert und zusätzlich zur Westseite hin gedämmt wurde, erstrahlt in einem freundlichen Gelb. Das Objekt ist umgeben von grünen Baumen und einem Garten mit Weitblick auf die umliegenden Berge der Region. Von Ihrem Wintergarten oder dem Balkon aus, können Sie bei einer Tasse Tee, eben diesen genießen.
Der Wohnbereich im Obergeschoss besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Er erstreckt sich in einer L-Form über drei Räume, die durch große Türen, oder Durchbrüche optisch voneinander getrennt sind. Sollten Sie ein weiteres Schlafzimmer oder Büro benötigen, lässt sich im Wohnbereich im Obergeschoss ganz leicht ein weiterer Raum abteilen.
Der große Raum im Erdgeschoss, der aktuell als Ausstellungsraum genutzt wird, ist mit einer weiteren Haustür und zwei Türen innerhalb des Hauses ausgestattet. Dieser Raum lässt sich wunderbar in einen weiteren Wohnbereich im Erdgeschoss umwandeln.
Ausstattung
• Die Immobilie wurde zuletzt in zwei Einheiten genutzt. Die Wohneinheit im Obergeschoss wurde vermietet und das Erdgeschoss wurde als Studio und Ausstellungsort genutzt.
• Diese Immobilie kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Mit bis zu 5 Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Ihre Familie.
• Das Objekt ist regelmäßig renoviert worden. So wurden beispielsweise eine Großzahl der Fenster in den Jahren 1999 und 2009 ausgetauscht. Die Fassade wurde ebenfalls im Jahr 2009 saniert, sowie mit einer Dämmung zur Westseite versehen.
• Vom Wintergarten aus, der an die Küche im Obergeschoss angeschlossen ist, können Sie den wunderschönen Ausblick über die umliegenden Berge genießen.
Details
Ein-Zweifamilienhaus
7
Objekttyp
Zimmer
ca. 163 m²
Wohnfläche
2
Badezimmer
1959
Baujahr
1.5
Etage
Lage
Zusammen mit Ockensen und Wallensen, bildet Thüste die Ortschaft Wallensen. Für einen Ort mit ca. 500 Einwohnern hat Thüste eine erstaunlich hohe Anzahl an Unternehmen, die in den unterschiedlichsten Bereichen tätig sind. Neben dem bekannten Thüster Kalkstein werden Küchenarbeitsplatten, Kartonagen und Anlagen für die Sand- und Kiesgewinnung hergestellt.
Das dörfliche Leben hat sich der modernen Zeit angepasst. Seinen Charme hat sich Thüste jedoch bewahrt. Eingebettet zwischen Ith und Thüster Berg liegt Thüste landschaftlich schön und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Wandern und zum Genießen ein.
Von Thüste gelangen Sie nach Gronau innerhalb von knapp 15 Autominuten, nach Hildesheim innerhalb von 40 Autominuten, nach Hameln benötigt man etwa 30 Autominuten.
Karte
Lange Straße 8, 31020 Salzhemmendorf
Energieausweis
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Sonstiges
Der Energieausweis liegt vor und kann zur Besichtigung eingesehen oder vorab zugesandt werden.
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