Beschreibung
Die hier angebotene Immobilie besteht aktuell noch aus zwei separaten Wohneinhei-ten, die bequem zusammengelegt werden können. Anschließend würde die Etagen-wohnung über 4 helle und freundliche Zimmer, eine Küche, samt Einbauküche, zwei Bäder, einen Wintergarten und einen wunderschönen Balkon, Richtung Westen, beste-chen. Nach der Zusammenlegung beträgt die Wohnfläche ca. 95 m². Die Wohneinhei-ten wurden 2016 renoviert und die Bäder und Küchen liebevoll neu gestaltet. Die Ein-bauküchen können mit übernommen werden.
Die Etagenwohnungen befinden sich im ersten Stock des wunderschönen Altbaus in Hannover-List, der unter Denkmalschutz steht und im Jahr 2001 kernsaniert wurde. In diesem Zuge sind die Wasser– und Stromleitungen erneuert, die Heizkörper ausge-tauscht, das Dach saniert und die Balkone angebracht worden.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Des Weiteren gehören zwei Kel-lerräume zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbrin-gen können. Die Erbpacht beträgt etwa 90 €/Monat. Aktuell sind die Etagenwohnungen vermietet und die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf etwa 985 €, die Nebenkosten betragen ca. 280 € und das Hausgeld 441 €.
Ausstattung
• 2 Wohneinheiten, mit der Möglichkeit der Zusammenlegung
• Kernsanierung 2001
• Renovierung 2016
• 1 x Tageslichtbad mit Dusche und Platz für Waschmaschine,
• 1x Bad mit Dusche
• 2x Einbauküchen
• Altbau unter Denkmalschutz
• Erbpacht i.H.v. ca. 90 €/Monat
• Aktuell vermietet für ca. 985 € NKM
Details
Etagenwohnung
4
Objekttyp
Zimmer
ca. 95 m²
Wohnfläche
1
Badezimmer
1924
Baujahr
1
Etage
Lage
Die angebotenen Etagenwohnungen finden Sie in lebendiger Gegend in Hannover-List, in einer ruhigen und grünen Nebenstraße.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Bus- und Tramlinien. In der unmittelbaren Umgebung können Sie alles erreichen, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Sie finden verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und zwei Cafés. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle machen diesen Standort so lebenswert.
Den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten. In etwa 14 Minuten fahren Sie mit dem Auto bis in die Innenstadt von Hannover. Der Stadtwald Eilenriede befindet sich annährend direkt vor der Haustür, so dass Sie nach dem Feierabend einen entspannenden Spaziergang unternehmen können.
Karte
Adalbert-Stifter-Straße 11, 30655 Hannover, Deutschland
Energieausweis
Sonstiges
Der Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um eine Objekt unter Denkmalschutz handelt.
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Kontakt
Sandra Stahlhut
+49 172 20 50 491
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Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.