Beschreibung
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im Herzen der Oststadt lässt keine Wünsche offen. In einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1896 erwartet Sie auf ca. 250 m² eine stilvolle Kombination aus klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde 2012 und 2018 umfassend saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet – ohne den historischen Charme zu verlieren. Originale Stuckelemente, wunderschöne Dielenböden und Eichenparkett, hohe Decken, Hamburger Fußleisten sowie zwei prachtvolle, historische Kachelöfen verleihen den Räumen ein einzigartiges Flair.
Die Hauptwohnebene in der Beletage bietet eine beeindruckende Raumaufteilung: Der großzügige Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch elegante Flügeltüren miteinander verbunden ist. An das Esszimmer schließt sich die Küche, samt exklusiver Einbauküche mit hochwertigen Geräten, einem integrierten Weinkühlschrank und einer eleganten Treppe in das Souterrain an.
Auf derselben Ebene befindet sich ein großes Ankleidezimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank von CABINET, das direkt an das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer sowie das stilvolle Bad en Suite angebunden ist. Ein zweites Schlafzimmer komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Souterrain erwartet Sie ein weiterer, vielseitig nutzbarer Raum – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer – sowie ein großes, luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und hochwertiger Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten und der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnerinnen und Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Ein grünes Refugium mitten in der Stadt.
Ausstattung
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit sanierter Fassade (2016)
- Umfangreiche Sanierung der Wohnung in 2012 und 2018
- Originale Stilelemente: Stuckdecken, Kachelöfen, Hamburger Fußleisten
- Hochwertiger Bodenbelag: Dielenböden & Eichenparkett
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Flügeltüren
- Design-Einbauküche mit Markengeräten und Weinkühlschrank
- Maßgefertigter Einbauschrank von CABINET im Ankleidezimmer
- Zwei stilvolle Design-Bäder, eines mit freistehender Badewanne
- Zwei Schlafzimmer + zusätzlicher Raum im Souterrain
- Beheizter Wintergarten
- Sonniger Balkon mit Blick in die Eilenriede
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
Details
Etagenwohnung
Objekttyp
ca. 250 m²
Wohnfläche
1895
Baujahr
6
Zimmer
2
Badezimmer
Grundriss
Energieausweis
Lage
Die Hohenzollernstraße zählt zu den begehrtesten Adressen Hannovers. Nur wenige Schritte vom Stadtwald Eilenriede entfernt, wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung – und dennoch mitten im urbanen Leben.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die exzellente Lage ab.
Karte
Oststadt, Hannover, Deutschland
Sonstiges
Kontakt:
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Sandra Stahlhut
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Mietvertragliche Regelungen:
Die Vermietung erfolgt auf Basis eines unbefristeten Mietvertrags nach dem gesetzlichen Standard. Bitte beachten Sie, dass im Mietvertrag ein gegenseitiger Kündigungsausschluss für die Dauer von 24 Monaten vereinbart wird. Das bedeutet, dass sowohl Mieter als auch Vermieter innerhalb dieses Zeitraums auf ihr ordentliches Kündigungsrecht verzichten. Ziel dieser Regelung ist es, beiden Parteien eine verlässliche und stabile Mietverbindung zu ermöglichen.
Hinweis:
Die abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen – ebenso wie die gezeigten Fotos – lediglich als beispielhafte Darstellung einer möglichen Einrichtung.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden.