Beschreibung
Die hier angebotene Immobilie ist ein renoviertes Ein– bis Zweifamilienhaus mit einla-dendem Flair. Aktuell wird die Immobilie in zwei Wohneinheiten genutzt. Im Erdge-schoss befinden sich Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer ein Badezimmer und eine Küche. Im Obergeschoss bieten eine weitere Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Wohn-zimmer und ein Schlafzimmer ausreichend Platz für ein gemütliches Heim.
Geheizt wird das im Jahr 1957 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung, die sich im Kel-ler befindet. Ihnen stehen außerdem zwei Garagen für Ihr Auto zur Verfügung.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 770 Quadratmetern ist alles möglich.
Die Immobilie ist aktuell komplett vermietet. Die Warmmiete beträgt für beide Wohneinheiten insgesamt 1.050,- €. Die obere Wohneinheit ist zum 01.11.23 bezugsfrei. Die Mieteinnahme reduziert sich anschließend auf monatlich 580€.
Ausstattung
• Die 5 Zimmer der Immobilie verteilen sich auf circa 140 m² Wohnfläche.
• Das Objekt ist regelmäßig saniert und renoviert worden (Dachterrasse 2015, Bäder 2013, Zentralheizung 2014, Leitungen 2013, Dach 1980, Fassade mit zusätzlicher Dämmung (Süd und
Ost) 2014, Giebel 2013).
• Diese Immobilie kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Mit bis zu 3 Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Ihre Familie.
• Momentan ist die Immobilie an zwei Parteien vermietet. Die Pauschalmiete für das Erdgeschoss beträgt 580 €, für das Obergeschoss 470 €.
Details
Ein- bis Zweifamilienhaus
5
Objekttyp
Zimmer
ca. 140 m²
Wohnfläche
3
Badezimmer
1956
Baujahr
1.5
Etage
Lage
Die Immobilie liegt in Lebenstedt, einem der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter. Lebenstedt bietet etwa 45.600 Einwohnern ein Zuhause.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe zur Immobilie. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte und eine Bäckerei. Ebenfalls gut zu Fuß erreichbar sind Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, eine Bar, ein Fitnessstudio und ein Friseur. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Von Lebenstedt gelangen Sie nach Braunschweig innerhalb von knapp 25 Minuten, nach Hildesheim innerhalb von 30 Minuten und nach Hannover benötigen Sie etwa 60 Minuten.
Karte
Hermann-Stehr-Straße 21, Lebenstedt 38226 Salzgitter, Deutschland
Energieausweis
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Sonstiges
Der Energieausweis liegt vor und kann zur Besichtigung eingesehen oder vorab zugesandt werden.
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Kontakt
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