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Dienstleistungen

IMMOBILIEN MIETVERWALTUNG

 Überlassen Sie uns die Mietverwaltung Ihrer Immobilie und lehnen Sie sich zurück

 

Die Verwaltung eines Mietshauses bringt für Eigentümer einige Arbeit mit sich. Gerne übernehme ich diese Arbeit für Sie und sorge dafür, dass Sie sich um nichts mehr sorgen müssen.


Mein Leistungsspektrum für Ihre Immobilie stimmen wir auf Ihre individuellen Wünsche ab.

 

Die Erstellung der Nebenkostenabrechnung, die Betreuung der laufenden Mietverhältnisse und die Optimierung Ihres Mietzinses zählen zu den Grundbestandteilen meiner Mietverwaltung.

 

Darüber hinaus stehe ich für die Begleitung von Baumaßnahmen, die Abwicklung von Neuvermietungen und weiteren Aufgaben für Sie zur Verfügung.

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MEINE LEISTUNGEN

Meine Ziele sind in erster Linie der langfristige Werterhalt und –Zuwachs. Mit mir als Mietverwalter an Ihrer Seite, haben Sie immer einen festen Ansprechpartner.

  • Überwachung der Mietzahlungen, ggf. Forderungsmanagement

  • Durchsetzung von Mieterhöhungen, Prüfung etwaiger Mietminderungen

  • Begleichen von Rechnungen, die an den Eigenümer gerichtet sind, z.B. Grundsteuer, Müllentsorgung, Abwasser etc.

  • Beauftragung und Überwachung geeigneter Dienstleister, z.B. Hausmeister, Treppenhausreinigung, Gartenpflege etc.

  • Überprüfung/Optimierung der Versicherungsverträge

  • Erstellung der regelmäßigen Betriebskostenabrechnungen für die Mieter

  • regelmäßige Hausbegehungen

  • Vorschläge zum Erhalt und Verbesserung des Objektzustandes und des Objektwertes

  • Beauftragung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen inkl. Vorstellung von Angeboten für den Eigentümer

  • Abwicklung und Überwachung notweniger Wartungsmaßnahmen am Objekt

  • Schadensregulierung mit der Gebäudeversicherung 

MIETER

KOMMUNIKATION

  • komplette Korrespondenz mit dem Mieter

  • Vermittlung bei Unstimmigkeiten zwischen den Mietern

  • Durchsetzung der Hausordnung, ggf. Abmahnung der Mieter

  • Suche geeigneter Mieter

  • Durchführung von Wohnungsbesichtigungen

  • Bonitätsprüfung der Mietinteressenten

  • Abwicklung der Kaution

  • Erstellung des Mietvertrags

  • Vorbereitung und Durchführung der Wohnungsübergabe nebst Protokollierung

  • Ausstellung der Wohnungsgeberbestätigung

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MEINE LEISTUNGEN

Meine Ziele sind in erster Linie der langfristige Werterhalt und –Zuwachs. Mit mir als Mietverwalter an Ihrer Seite, haben Sie immer einen festen Ansprechpartner.

  • Überwachung der Mietzahlungen, ggf. Forderungsmanagement

  • Durchsetzung von Mieterhöhungen, Prüfung etwaiger Mietminderungen

  • Begleichen von Rechnungen, die an den Eigenümer gerichtet sind, z.B. Grundsteuer, Müllentsorgung, Abwasser etc.

  • Beauftragung und Überwachung geeigneter Dienstleister, z.B. Hausmeister, Treppenhausreinigung, Gartenpflege etc.

  • Überprüfung/Optimierung der Versicherungsverträge

  • Erstellung der regelmäßigen Betriebskostenabrechnungen für die Mieter

  • regelmäßige Hausbegehungen

  • Vorschläge zum Erhalt und Verbesserung des Objektzustandes und des Objektwertes

  • Beauftragung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen inkl. Vorstellung von Angeboten für den Eigentümer

  • Abwicklung und Überwachung notweniger Wartungsmaßnahmen am Objekt

  • Schadensregulierung mit der Gebäudeversicherung 

MIETER

KOMMUNIKATION

  • komplette Korrespondenz mit dem Mieter

  • Vermittlung bei Unstimmigkeiten zwischen den Mietern

  • Durchsetzung der Hausordnung, ggf. Abmahnung der Mieter

  • Suche geeigneter Mieter

  • Durchführung von Wohnungsbesichtigungen

  • Bonitätsprüfung der Mietinteressenten

  • Abwicklung der Kaution

  • Erstellung des Mietvertrags

  • Vorbereitung und Durchführung der Wohnungsübergabe nebst Protokollierung

  • Ausstellung der Wohnungsgeberbestätigung

KAUFMÄNNISCHE BETREUUNG DES OBJEKTES

Die folgenden Aufgaben fallen in diesen Bereich

  • Überwachung der Mietzahlungen, ggf. Forderungsmanagement

  • Durchsetzung von Mieterhöhungen, Prüfung etwaiger Mietminderungen

  • Begleichen von Rechnungen, die an den Eigenümer gerichtet sind, z.B. Grundsteuer, Müllentsorgung, Abwasser etc.

 

  • Beauftragung und Überwachung geeigneter Dienstleister, z.B. Hausmeister, Treppenhausreinigung, Gartenpflege etc.

  • Überprüfung/Optimierung der Versicherungsverträge​

  • Erstellung der regelmäßigen Betriebskostenabrechnungen für die Mieter

BAULICHE UND TECHNISCHE BETREUUNG DES OBJEKTES

Die folgenden Aufgaben fallen in diesen Bereich

  • regelmäßige Hausbegehungen

  • Vorschläge zum Erhalt und Verbesserung des Objektzustandes und des Objektwertes

  • Beauftragung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen inkl. Vorstellung von Angeboten für den Eigentümer

 

  • Abwicklung und Überwachung notweniger Wartungsmaßnahmen am Objekt

  • Schadensregulierung mit der Gebäudeversicherung 

Mieterkommunikation

MIETERKOMMUNIKATION

Die folgenden Aufgaben fallen in diesen Bereich

  • komplette Korrespondenz mit dem Mieter

  • Vermittlung bei Unstimmigkeiten zwischen den Mietern

  • Durchsetzung der Hausordnung, ggf. Abmahnung der Mieter

MIETERWECHSEL UND NEUVERMIETUNG

Die folgenden Aufgaben fallen in diesen Bereich

  • Suche geeigneter Mieter

  • Durchführung von Wohnungsbesichtigungen

  • Bonitätsprüfung der Mietinteressenten

  • Abwicklung der Kaution

 

  • Erstellung des Mietvertrags

  • Vorbereitung und Durchführung der Wohnungsübergabe nebst Protokollierung

  • Ausstellung der Wohnungsgeberbestätigung

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